Nos moldes que o Guardião do Mobral vem apresentando seus dados, resolvi mostrar os meus.
Abaixo está a tabela. Fico devendo o preço médio, mas é possível calcula-los ao se dividir o aporte total com a quantidade de cotas.
Ao incluir os dividendos e juros sobre capital próprio recebidos das ações sobre a carteira total o rendimento foi de 0,957%, sobre um total de aporte de R$ 181.924,94 e rendimento total de R$ 1.741,55.
Tenho notado que a melhor forma de fazer os aportes é fazendo um pouco em cada por mês, ao invés de tentar adivinhar quem está mais desvalorizado. O que deve ser feito é um estudo sobre o FII a ser incluído na carteira se ele realmente tem bom potencial, se é um bom empreendimento, como são os inquilinos e ir encarteirando aos poucos. Pode-se ter uma grata surpresa, ou uma pequena decepção, mas nada que irá abalar seus rendimentos. Como andou acontecendo comigo nos últimos meses com o Floripa Shopping, continuei comprando uma ou outra cota e agora veio o resultado. Quem espera sempre alcança.
Bons investimentos a todos.
I.O. só pra ver se eu entendi bem a tabela. Seu PM no Floripa é de 703,xx ?
ReplyDeleteSim, é isso mesmo.
DeleteOlá I.O.
ReplyDeleteRealmente, o melhor é entrar aos poucos. O negócio é controlar a ansiedade e agir com cautela.
Quanto maior a volatilidade de um ativo, mais devagar devemos nos posicionar nele, para evitar surpresas e pânico.
Sucesso!
Prezado Cotista do BCFF.
ReplyDeleteSaiba que você está sendo praticamente lesado com as taxas de Gestão abusivas do BTG Pactual:
Em 2012 13,05% de toda a receita foi para pagar as despesas de administração..
Já em 2013 o percentual foi para 14,78%.
Em 2012 houve R$ 7.840,000 de Lucro em transações com cotas de fundos de investimento imobiliário, descontando o IR o valor vai para R$ 6.272.000,00, já as Despesas de Consultoria foram de R$ 2.394.000,00 oras quase 40% do lucro com as vendas de fundos da carteira para pagar essa despesa.
Mas isso não é tudo. Em 2013 as Despesas de Consultoria foram de R$ 4.599.000,00 enquanto o Lucro em transações com cotas de fundos de investimento imobiliário foi de R$ 4.702.000,00 descontando o IR R$ 3.761.600,00. Gerou-se PREJUÍZO com o giro recomendado pela “Consultoria”
Acredito que essas taxas são demasiadamente elevadas e não trouxeram os resultados esperados. Mesmo em 2012 que o mercado foi mais favorável as despesas de consultoria consumiram parte expressiva do resultado.
E tem mais:
Ao adquirir minhas cotas do BCFF, um dos pontos que mais levei em consideração foi o fato de estar citado no prospecto que ''os lucros que o Gestor aufere na venda das cotas, ele distribui ao cotista sem a incidência de imposto''. E agora surge essa notificação da Receita Federal cobrando esses impostos, que sairão do bolso do cotista, o que vai reduzir drasticamente nosso rendimento nos próximos 6 meses, sem contar o os prejuízos das quedas no valor das cotas.
O erro de interpretação da lei não foi do cotista, e sim da Administração do Fundo. Então por que o pagamento desses impostos vai sair do bolso do cotista, e não de uma redução das taxas de Gestão e Administração?
Junte-se a nós outros cotistas, e vamos exigir uma posição tanto da CVM quanto do BTG Pactual para reduzir essas taxas absurdas.
Contamos com seu e-mail de protesto tanto para o RI quanto para a CVM.
Um abraço.
Concordo 100%: a noticia é excelente.
ReplyDelete