Saturday, June 29, 2013

[Atualização] Junho/2013

Aporte total em Maio: R$ 4.190,69
Total de Aportes: R$ 133.415,81

Variação Patrimonial Mensal Abril: - R$ 3.113,53 ou - 2,41%
Patrimônio atual:  R$ 126.343,57
Rentabilidade Mensal Abril: - R$ 7.304,22 ou - 5,78%

ROE Histórico: - R$ 7.072,24  ou - 5,30%

Dividendos recebidos em Junho: R$ 1.107,78
Rendimento dos Dividendos sobre o patrimônio: 1,207%
Crescimento dos Dividendos em relação ao mês de abril: - R$ 135,01 ou -10,86%

Mês passado tive uma rentabilidade incrível, porém esse mês devolvi quase tudo, com juros e correção monetária. É dura essa vida de investidor. Esse mês foi foda, tudo vermelho. Nem meus rendimentos de FII aumentaram. Devido principalmente as 40 novas cotas de BCFF11B que ainda não entraram na carteira e não gerou rendimento. MALDITOS!!!
Nem meu aporte conseguiu segurar a pancada e tive redução no patrimônio, mas tudo bem, faz parte.

Acabei fazendo o aporte do mês apenas agora na última sexta-feira e ainda assim aquém do planejado.
Acontece que apareceu uma oportunidade de entrar como sócio-investidor num empreendimento e estou reservando meu dinheiro para isso.
Não sei se vai realmente se concretizar, se não acontecer, vai entrar como aporte e a pancada vai ser violenta. hehehe

Espero que continue esse mercado em baixa até lá. Tantas boas oportunidades para entrar e eu só olhando.
Depois vou postar minhas aquisições do mês passado, não houve grandes modificações. Apenas mais do mesmo e de posições que considerava em baixa e assim equilibrar melhor a carteira.

Thursday, June 6, 2013

[Aportes] Abril e Maio/2013

ABRIL/2013

No mês de Abril houve uma mudança devido a uma oportunidade de emprestar um dinheiro a uma taxa acordada de 3% ao mês. O que viria a ser meu primeiro investimento em renda fixa, teoricamente falando.
Como não tinha os R$20.000,00 na totalidade em conta corrente ou poupança, recorri aos meus ativos.
Nesse momento eu tinha duas ideias, ou retirar o aporte das ações mais vencedoras ou das mais perdedoras.
Ao fazer meus cálculos, resolvi que seria mais benéfico no curto prazo recuperar o dinheiro perdido no investimento desses dois ativos, do que "torcer" para melhores resultados destes perdedores nos meses seguintes. O que acabou se tornando uma decisão até certo ponto acertada, do meu ponto de vista.
Foi então que me desfiz das ações de ELPL4 e FII MXRF11.
Para melhor demonstração aqui estão os dados.

Estes são os totais de aporte e venda:

Ativo          Qnt      Preço Médio      Total       Preço Venda  Corretagem  Preço Total    Prejuízo
ELPL4       400           14,40          5.761,04          9,60              35,62            3.804,38     -1.956,66        
MXRF11     79           122,88         9.707,90       108,11           60,00           8.480,69     -1.227,21

Prejuízo parcial: R$ -3.183,87

É importante frisar que ainda houve o retorno dos dividendos e rendimentos do FII citado.
ELPL4 aprovou pagamento de dividendos mas ainda não foi depositado. Além disso tive um período que houve uma doação e tive um retorno pequeno do aluguel. 
No total o retorno é de R$ 60,53 entre dividendos e aluguéis. Meu rendimento era de aproximadamente -33%.

MXRF11 me pagou rendimentos totais de R$ 455,26 durante o período que o tive em custódia.
Pra piorar, ou melhorar no meu caso, a situação não houve pagamento de rendimentos no mês seguinte a minha saída e a cota deste fundo despencou ainda mais. Meu rendimento aqui era de por volta -8%.

Portanto o prejuízo TOTAL ficou em: R$ -2.668,08.

Eram as duas grandes perdedoras da carteira e se as mantivesse elas continuariam sendo. Visto que ELPL4 está cotada atualmente por volta de 7,35 enquanto MXRF11 está a 99,00.
As troquei por um retorno de R$ 600,00 mensal "garantidos", sobre um empréstimo concedido de R$ 20.000,00. Acredito eu ter sido um bom negócio e também ter contado com a sorte por ter saído desses ativos ainda longe do fundo.

O aporte total do mês de Abril acabou sendo a diferença entre a venda dos ativos e os R$ 20.000, no caso R$ 7.714,93.

Porém, para efeitos de acompanhamento de aportes e rendimentos, preferi remover esses aportes de ELPL4 e MXRF11 que não mais fazem parte da carteira e colocar os R$ 20.000,00 como aporte. Isso coloca como R$ 4.531,06 de aporte no mês de Abril.

MAIO/2013

40 BCFF11B a 104,84 (Subscrição)
25 XPGA11 a 119,03
12 AMBV4 a 88,06
25 CCRO3 a 21,75
25 CRUZ3 a 29,94
40 GRND3 a 22,47
25 GRND3 a 21,75
50 ENBR3 a 11,96
20 LEVE3 a 26,50
15 CIEL3 a 55,80
7 MDIA3 a 93,10
200 TRIS3 a 4,35
300 PETR4 a 20,00 (recompra por ter sido exercido)
2 FLRP11B a 723,00


Total =R$ 15.537,78 (incluso corretagem)

Esse mês apenas aumentei posições em ativos já em carteira. A única novidade foi a entrada do FII FLRP11b. Esse é Fundo Imobiliário do Floripa Shopping. Ele está com Renda Mínima Garantida (RMG) de 8,80 por cota até o mês de Outubro de 2013. O que me dará um retorno de 1,20% ao mês pelo menos até lá. Pelas minhas pesquisas a renda real está por volta de 0,70% do valor atual da cota, o que já começa a tornar esse FII atrativo e por isso a entrada dele na carteira.
PETR4 cabe um post a parte, que deverá acontecer em breve, pois fui exercido na opção e queria demonstrar melhor passo-a-passo como isso aconteceu.

Outro detalhe é que estou mudando de corretora devido aos altos gastos em corretagem. O que atrapalha bastante quem já tem uma rentabilidade baixa como a maioria vem tendo ultimamente. Por isso estou fazendo o dever de casa e cortando os gastos aonde é possível.

Bons investimentos a todos!

Sunday, June 2, 2013

[Atualização] Março, Abril e Maio/2013


Voltando a ativa após longa jornada!!!!

Aporte total em Março: R$ 19.452,65
Total de Aportes: R$ 109.156,28

Aporte total em Abril: R$ 4.531,06
Total de Aportes: R$ 113.687,34

Aporte total em Maio: R$ 15.537,78
Total de Aportes: R$ 129.225,12

Patrimônio Total ao final de Maio: R$ 129.457,10

Variação Patrimonial Mensal Março: + R$ 19.663,64 ou + 22,48%
Rentabilidade Mensal Março: R$ 170,99 ou + 0,16%

Variação Patrimonial Mensal Abril: - R$ 2.490,02 ou - 2,32%
Rentabilidade Mensal Abril: - R$ 7.021,08 ou - 6,71%

Variação Patrimonial Mensal Maio: + R$ 24.803,56 ou + 23,70%
Rentabilidade Mensal Maio: R$ 9.265,78 ou + 7,16%

ROE Histórico: R$ 231,98  ou + 0,18%

Dividendos recebidos em Março: R$ 557,23
Rendimento dos Dividendos sobre o patrimônio: 0,73%
Crescimento dos Dividendos em relação ao mês de fevereiro: - R$ 25,33 ou -4,35%

Dividendos recebidos em Abril: R$ 619,89
Rendimento dos Dividendos sobre o patrimônio: 0,76%
Crescimento dos Dividendos em relação ao mês de março: + R$ 62,66 ou +10,76%

Dividendos recebidos em Maio: R$ 1.242,79
Rendimento dos Dividendos sobre o patrimônio: 1,29%
Crescimento dos Dividendos em relação ao mês de abril: + R$ 622,90 ou +106,92%

Fiquei muito tempo sem postar devido principalmente a preguiça após embarques sem conexão a internet. O que postergou cada vez mais as atualizações de minhas planilhas.
Houve ou houveram, não sei o certo, algumas mudanças consideráveis desde minha última postagem em março.
Esse mês tive uma incrível rentabilidade de 7,16% que eu ainda estou custando a acreditar. Acho que errei alguma conta, mas já revisei diversas vezes e não encontrei nenhum furo ainda.

Nos próximos posts relacionarei as mudanças e a configuração atual da carteira.
Apesar do sumiço continuo investindo forte e constantemente.

Abraços!